Bad Homburg. Der Gutachterausschuss für Immobilienwerte der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe hat die Bodenrichtwerte für das Jahr 2024 ermittelt. Die Werte, die eine wichtige Grundlage für die Immobilienbewertung in der Region darstellen, zeigen in den meisten Marktsegmenten eine anhaltende Stabilität und spiegeln die nachhaltige Attraktivität der Stadt im Rhein-Main-Gebiet wider.
„Die aktuell veröffentlichten Bodenrichtwerte bestätigen die robuste Position unserer Stadt als bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort. Trotz der allgemeinen Marktschwankungen und der Inflation der letzten Jahre haben wir eine erfreuliche Stabilität erreicht. Dies ist ein deutliches Zeichen dafür, dass Bad Homburg auch in herausfordernden Zeiten ein sicherer Hafen für Investoren und Bewohner bleibt“, fasst Oberbürgermeister Alexander Hetjes zusammen.
In den Sitzungen des Gutachterausschusses wurden die Bodenrichtwerte für alle Gebiete der Stadt ermittelt. Diese Werte berücksichtigen die Erschließungskosten und gelten als erschließungsbeitragsfrei. Die aktualisierte Bodenrichtwertkarte, die auch online abrufbar ist, gibt detailliert Auskunft über die Wertentwicklung in den einzelnen Stadtgebieten.
Wesentliche Ergebnisse des Bodenrichtwertgutachtens 2024:
- Wohn- und Geschäftshäuser: Die Bodenrichtwerte für Wohn- und Geschäftshäuser sind überwiegend stabil mit Spitzenwerten in der Louisenstraße von 2.100 Euro pro Quadratmeter.
- Landwirtschaftliche Flächen: Bei Acker- und Grünland ist ein Anstieg von 6,50 auf 6,90 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen, während Waldflächen unverändert mit 8,00 Euro pro Quadratmeter bewertet werden.
- Wohnortnahe Freizeitgärten: Hier ist eine deutliche Wertsteigerung von 40,00 auf 58,50 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen, getrieben durch die erhöhte Nachfrage während der Pandemie und der anschließenden Sperrung.
Oberbürgermeister Hetjes betonte weiter: Die Anpassung und Festlegung der Bodenrichtwerte ist ein wichtiger Baustein unserer Stadtentwicklungspolitik. Sie ermöglichen es uns, vorausschauend zu planen und die Lebensqualität in Bad Homburg weiter zu verbessern. Besonders hervorzuheben ist, dass wir attraktive und nachhaltige Wohn- und Gewerbegebiete fördern und gleichzeitig das historische Erbe unserer Stadt bewahren.“
Bodenrichtwerte dienen der Orientierung auf dem Immobilienmarkt und unterstützen Transparenz und Fairness im Grundstücksverkehr. Sie werden jährlich vom Gutachterausschuss ermittelt und sind für jedermann zugänglich. Die Veröffentlichung der Werte trägt dazu bei, dass sowohl lokale als auch überregionale Investoren fundierte Entscheidungen treffen können.
Zusammenfassend zeigt die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Homburg, dass die Stadt nach wie vor eine der begehrtesten Wohn- und Gewerbeadressen im Rhein-Main-Gebiet ist. Dank einer durchdachten Stadtplanung und einer attraktiven Lage bietet Bad Homburg hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Stadtentwicklung.
Für weitere Informationen oder Fragen zur Bodenrichtwertkarte und deren Verfügbarkeit wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses oder besuchen Sie die städtische Homepage unter www.bad-homburg.de.
