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Areal am Marienbader Platz

Areal am Marienbader Platz

Überplanung des gesamten Areals zwischen Hessenring, Marienbader Platz, Frölingstraße und Im Hasensprung
Das zukünftige Freiwerden des innerstädtischen Areals (Mercedes-Areal) zwischen Hessenring, Frölingstraße und den Straßen Im Hasensprung sowie Marienbader Platz mit insgesamt rund 20.000 m² Fläche, eröffnet die Möglichkeit einer neuen Bebauung, da der heutige Gebäudebestand keiner nachhaltigen Nachnutzung mit einer städtebaulichen Qualität zugeführt werden kann. Hier bietet sich die Chance und gleichzeitig die Notwendigkeit für eine Neuordnung.
Ein Blick aus der Luft auf das entsprechende Areal | © Stadt Bad Homburg
Aufgrund des gegebenen Planungserfordernisses, hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe am 13. Dezember 2018 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 137 „Hessenring, Marienbader Platz, Frölingstraße und Im Hasensprung“ beschlossen. Somit kann die Nutzungs- und Bebauungsstruktur auf die heutigen, nachhaltigen und langfristigen Entwicklungsziele der Stadt ausgerichtet werden.
Geltungsbereich Bebauungsplan Nr. 137 | © Stadt Bad Homburg
Zielsetzung der Planung ist eine zusammenhängende städtebauliche Überplanung des gesamten Areals mit überwiegendem Anteil an Gewerbeflächen und einem allgemeinen Wohngebiet entlang der Straße „Im Hasensprung“.
Unter Berücksichtigung der besonderen Lagequalität zwischen Louisenstraße und dem Bahnhofsareal, mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung, sollen nicht störende gewerbliche Nutzungen, angelehnt an die benachbarten Marienbader Höfe sowie eine verträgliche Wohnbebauung entlang der Straße „Im Hasensprung“ ergänzend zur bestehenden Wohnbebauung, angeordnet werden. Vermittelnd zwischen beiden Bereichen wird ein Mischgebiet ausgewiesen.

Das besondere Potential der Fläche wurde auch als bedeutender Baustein im Planungsprozess Bad Homburg 2030 vertieft und konzeptionell bearbeitet. Hier wird deutlich gemacht, dass die innerstädtische Fläche, welche eine flächensparenden Bebauung in einem urbanen Umfeld ermöglicht, als wichtiger Stadtbaustein gesehen wird, auf dem ein innovatives Quartier mit überwiegendem Anteil an Gewerbe in Verbindung mit einem Wohnanteil entstehen soll. Aufgrund der besonderen Lage im Stadtgefüge wird dem Quartier, unter den sich eröffnenden Möglichkeiten, zukünftig eine besondere Bedeutung als Gelenk zwischen Bahnhof und Innenstadt zugesprochen.

Der städtebauliche Entwurf für das Areal „Am Marienbader Platz“ durch das Architektur- und Stadtplanungsbüro Baufrösche aus Kassel erstellt.

Verfahrensstand Bebauungsplan Nr. 137 „Hessenring, Marienbader Platz, Frölingstraße, Im Hasensprung“

Die Stadtverordnetenversammlung hat in ihrer Sitzung am 19.12.2019 den städtebaulichen Entwurf der Baufrösche als Grundlage zur Erarbeitung des Bebauungsplanvorentwurfes Nr. 137 „Hessenring, Marienbader Platz, Frölingstraße und Im Hasensprung“ beschlossen. Dieser wurde im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom 18.01.2021 bis 19.02.2021 öffentlich ausgelegt.

Nach Beschluss der Stadtverordnetenversammlung am 15.06.2021 erfolgte die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB. Die Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfes sowie der nach Einschätzung der Stadt Bad Homburg v.d. Höhe wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen erfolgte in der Zeit vom 02.08.2021 bis 06.09.2021.

Am 16.12.2021 fasste die Stadtverordnetenversammlung den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 137 „Hessenring, Marienbader Platz, Frölingstraße, Im Hasensprung“. Mit Bekanntmachung am 20.12.2021 erlangt der Bebauungsplan Rechtskraft.

Kontakt

Magistrat der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe - Technisches Rathaus
Bahnhofstraße 16-18
61352 Bad Homburg v. d. Höhe
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06172 100-6135
Telefax:
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